Avalia ITBI
Avaliação técnica automatizada com análise por Valor Venal de Referência.
Fatores de Ajuste (m² Terra)
Plantações (m²)
Edificações e Benfeitorias
Ajuste de Profundidade (Zona Urbana)
Cálculo e Avaliação
Valores por área e zona
Fatores de Valorização/Desvalorização
Gerencie os fatores que afetam o valor do imóvel (valorização ou desvalorização).
Culturas e Plantações
Gerencie as culturas e plantações existentes no imóvel. O valor calculado é incorporado ao valor venal de referência.
Valor Venal de Referência das Edificações
Configure a tabela CUB, as faixas de idade e os coeficientes de conservação.
Tabela CUB (Custo Unitário Básico)
Faixas de Idade
Defina as faixas de idade estimada e seus coeficientes de depreciação.
| Descrição | Coeficiente |
|---|
Estado de Conservação
Avaliações Salvas
Histórico completo de avaliações realizadas. Utilize o campo abaixo para filtrar por número de processo.
| Data | Ano / Processo | Adquirente | CPF | Avaliador | Localidade / Zona | Área (m²) | Avaliado | Contribuinte | ITBI Aval. | ITBI Decl. | Ações |
|---|
Administração do Sistema
Configure a identidade visual do município, a planta de valores e gerencie os perfis de acesso.
Logomarca da Prefeitura
Envie uma imagem quadrada (PNG ou JPG) com no máximo 500KB. Ela será usada nos relatórios.
Planta de Valores do Município
Gerencie a planta de valores do município, que é a base para o cálculo do valor venal de referência.
Planta de Valores do Município
Faça o upload do arquivo PDF contendo a planta de valores do município atual.
Administração de Usuários
Gerencie os perfis de acesso ao sistema.
Usuários Pendentes de Aprovação
| UID | Município | Ações |
|---|
Usuários Cadastrados
| UID | Status | Município | Administrador | Ações |
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Relatórios Gerenciais
Análise da diferença entre o ITBI declarado e o ITBI avaliado.
Evolução Mensal da Diferença Total
| Processo | Adquirente | CPF | ITBI Declarado | ITBI Avaliado | Diferença (Decl - Aval) |
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